feat: initial commit

2026-05-19 14:53:38 +02:00
commit 6276459f19
23 changed files with 1230 additions and 0 deletions
@@ -0,0 +1,162 @@
+# Potkrovlje - izolacija krova i koncept uredjenja
+
+Datum provere cena: 2026-03-25
+
+## 1. Sta sam uzeo kao bazu
+- Bruto povrsina iz dostavljene tabele: `79.29 m2`
+- Povrsina terase iz tabele: `5.89 m2`
+- Za krov sam radio dve varijante:
+  - ako terasa nije pod krovom: `76.92 m2` kosina
+  - ako puna bruto projekcija ulazi u krov: `83.09 m2` kosina
+- Za nabavku sam kao realan radni scenario uzeo:
+  - `84.61 m2` sa 10% rezerve u varijanti bez terase pod krovom
+  - gornji bezbedni scenario: `91.40 m2` sa 10% rezerve
+
+## 2. Moja tehnicka preporuka
+
+### Preporuceni sistem
+Od spolja ka unutra:
+1. postojeci crep
+2. postojeca paropropusna folija
+3. postojece daske
+4. proverena ventilisana distanca 3-5 cm ako membrana nije sigurno potvrdena kao ispravna i dovoljno difuzno otvorena
+5. 10 cm kamena vuna izmedju rogova
+6. dodatnih 5 cm ili 10 cm ispod rogova u kontinuitetu
+7. unutrasnja aktivna parna brana / pametna membrana ili bar kvalitetna parna brana sa zadihtovanim spojnicama
+8. podkonstrukcija za instalacioni sloj
+9. drvena obloga - lamperija ili brodski pod, ne gips
+
+### Sta je najpametnije za tvoj slucaj
+- Ako hoces balans cena / trajnost / zvuk / protivpozarno: `20 cm ukupno` mineralne vune i drvena obloga.
+- Ako hoces da ustedis, ali da i dalje bude korektno: `15 cm ukupno`.
+- Ako membrana ispod crepa nije proverena ili je starija i nepoznata, ja ne bih nabijao vunu direktno u daske bez kontrole detalja.
+
+### Ocekivani termicki nivo
+- `15 cm` mineralne vune: okvirno `U oko 0.23-0.26 W/m2K`
+- `20 cm` mineralne vune: okvirno `U oko 0.18-0.21 W/m2K`
+
+Zakljucak: za potkrovlje koje zelis da koristis kao ozbiljan stambeni prostor, ja bih isao na `20 cm`.
+
+## 3. Kvadratura i kolicine
+
+### Radna nabavna kvadratura
+- Preporuka za obracun i porucivanje: `85 m2`
+- Ako zelis potpuno bezbednu gornju rezervu: `91-92 m2`
+
+### Zapremina izolacije
+- Za `15 cm`: oko `12.69 m3` izolacije sa rezervom
+- Za `20 cm`: oko `16.92 m3` izolacije sa rezervom
+
+## 4. Cene sa neta i kako sam ih citao
+
+### Izolacija i membrane
+- `NaturBoard FIT Plus Knauf` na Roma: `od 436 RSD/kom`, proizvod za kosi krov, kamena vuna. Na Knauf oficijelnom listu za varijantu 100 mm stoji ploca `600 x 1000 mm`, 6 kom u paketu = `3.60 m2/pak`. Iz toga izlazi maloprodajni reper od oko `727 RSD/m2` za `10 cm`.
+- `KNAUF PARNA BRANA LDS 5 Silk 75m2` na Roma: `10,030 RSD/rolna`
+- `KNAUF PARNA BRANA LDS 200 AluPlus 75m2` na Roma: `8,685 RSD/rolna`
+- `Knauf HomeSeal LDS Solifit 1 25m` na Roma: `2,050 RSD/rolna`
+
+### Drvena podkonstrukcija i obloga
+- `Letva 3x5 3m` na Crafter: `259 RSD/kom`
+- `Lamperija severna jela` na Krajina drvo / KP: `1,370 RSD/m2`
+- `Camova lamperija 10 mm` na Krajina drvo: `1,000 RSD/m2`
+- Premium sauna omorika na Aquaplan: `460 RSD/m duzni`, a za `1 m2` treba `10.52 m duznih`, sto izadje oko `4,839 RSD/m2`
+
+### Ruke - reperi sa trzista
+- Daibau za izolaciju potkrovlja daje vise stavki po m2; za `NaturBoard FIT PLUS` prikaz je `5.30-7.90 EUR/m2`, a za `Homeseal LDS 0.02` oko `0.80 EUR/m2`
+- Svezaskele navodi prosecnu cenu izolacije potkrovlja `7-12 EUR/m2 plus materijal`
+
+### Sta iz ovoga zakljucujem
+- Cene materijala za Srbiju koje sam nasao online podrzavaju realan raspon:
+  - izolacija `15 cm`: oko `1,100-1,300 RSD/m2`
+  - izolacija `20 cm`: oko `1,450-1,700 RSD/m2`
+  - kvalitetna unutrasnja membrana: oko `135-200 RSD/m2` po rolnama, ali sa realnim nabavnim otpadom racunaj vise
+  - drvena obloga: realno `1,000-1,370 RSD/m2` za normalnu enterijersku lamperiju
+
+## 5. Troskovnik koji bih ja koristio za odluku
+
+Napomena: ovo je `procena`, ne ponuda izvodjaca. U total nisam stavljao teske opravke krova, zamenu trulih dasaka, novu foliju spolja, skelu spolja ili dekorativnu rasvetu.
+
+### Varijanta A - korektna i racionalna, 15 cm
+- Obracunska povrsina: `84.61 m2`
+- Materijal okvirno: `288,000-311,000 RSD`
+- Ruke okvirno: `129,000-179,000 RSD`
+- Ukupno okvirno: `418,000-490,000 RSD`
+
+Sta dobijas:
+- 10 cm izmedju rogova + 5 cm dodatni sloj
+- parna brana / aktivna membrana
+- podkonstrukcija
+- drvena lamperija kao final
+
+### Varijanta B - moja preporuka, 20 cm
+- Obracunska povrsina: `84.61 m2`
+- Materijal okvirno: `354,000-378,000 RSD`
+- Ruke okvirno: `148,000-208,000 RSD`
+- Ukupno okvirno: `502,000-586,000 RSD`
+
+Sta dobijas:
+- 20 cm ukupne izolacije
+- bolji zimski komfor i bolju zastitu leti
+- manji rizik da kasnije pozelis jos jedan dodatni sloj
+
+### Gornji scenario ako se na licu mesta ispostavi da treba racunati punih 91-92 m2
+- 15 cm: oko `447,000-524,000 RSD`
+- 20 cm: oko `535,000-625,000 RSD`
+
+### Moj savet za budzet
+- Ako zelis da uradis jednom i mirno: planiraj `550,000-620,000 RSD` za preporucenu varijantu 20 cm.
+- Ako zelis da ne preteras, ali da bude dobro: planiraj `440,000-500,000 RSD` za 15 cm.
+- Obe varijante dodatno zastiti sa jos `5-10%` rezerve za nepredvidjene detalje oko terasnih vrata, prodora, stepenisnog otvora i eventualnih krivih rogova.
+
+## 6. Dizajn preporuka za samo potkrovlje
+
+## Glavna ideja koju preporucujem
+`Warm Nordic Loft` je najbolja osnova za tvoj prostor jer vec imas:
+- lepu opeku na zabatima
+- vidljivu drvenu krovnu konstrukciju kao karakter
+- dobru prirodnu svetlost i pogled
+
+Zato ne bih pravio "teski" rustik niti hladan minimalizam. Isao bih na:
+- svetlu drvenu oblogu plafona u mat ulju
+- ociscenu i prelakiranu opeku ili blago fugovanje, ne potpuno zatvaranje
+- pod u srednje toplom hrastu ili kvalitetnom SPC/engineered oak tonu
+- niske plakare pod obe kosine, dubina `45-60 cm`
+- crna ili tamno bronzana rasveta po slemenu i na zabatima
+- tekstil u toplim zemljanim tonovima: pesak, maslina, glina, siva lanena
+
+## Predlog rasporeda
+- Zona uz terasu i pogled: lounge + citaonica + mali radni sto
+- Mirniji kraj uz dva prozora: spavaca zona
+- Pod kosinama sa obe strane: neprekinuti niski plakari
+- Oko stepenisnog otvora: lagana ograda od drveta i metala, ne puna zidna pregrada
+
+## 7. Lokalni koncept renderi i skice
+
+Napravio sam lokalne koncept-vizuale u folderu `renders/`. To nisu fotorealisticki renderi iz SketchUp/3ds Max merenog modela, nego namerno ciste koncept ilustracije bazirane na tvojoj osnovi i fotografijama, da mozemo brzo da zakljucamo pravac.
+
+Fajlovi:
+- `renders/contact-sheet.png`
+- `renders/zoning-plan.png`
+- `renders/render-1-warm-nordic.png`
+- `renders/render-2-soft-japandi.png`
+- `renders/render-3-rustic-studio.png`
+
+## 8. Sta bih ja uradio prvo na terenu
+1. proverio stanje folije i dasaka ispod crepa
+2. izmerio stvarnu dubinu rogova i raster
+3. proverio gde tacno moze da ide ventilacioni kanal
+4. odlucio da li zadrzavas potpuno otvoren loft ili hoces pregradu za spavaci deo
+5. tek onda zatvorio finalnu debljinu izolacije i tacnu nabavnu listu
+
+## 9. Izvori
+- Knauf roof insulation: https://www.knaufinsulation.com/what-we-do/our-solutions/mineral-wool-insulation-for-buildings/roof-insulation
+- Pro Clima Intello: https://www2.proclima.com/products/internal-sealing/intello
+- Roma NaturBoard FIT Plus: https://roma.rs/naturboard-fit-plus-knauf-4003010
+- Knauf oficijelni NaturBoard FIT Plus data page: https://knauf.com/sq-XK/p/produkt/naturboard-fit-plus-23858_4217
+- Roma izolacija krova i parne brane: https://roma.rs/izolacija-krova
+- Crafter letva 3x5 3m: https://www.crafter.rs/letva-3x5-3m-090100302
+- Krajina drvo lamperija: https://krajinadrvo.rs/proizvodi/brodski-pod-i-lamperija/lamperija/
+- Aquaplan lamperija od finske omorike: https://www.aquaplanshop.rs/obloge-za-saune/lamperija-od-finske-omorike-14x95mm.html
+- Daibau - pregled cena i smernice: https://www.daibau.rs/clanak/1857/izolacija_potkrovlja_-_stiropor_ili_mineralna_vuna
+- Daibau - cenovni reperi po m2: https://www.daibau.rs/imenik/izolacija_potkrovja/trgoviste
+- Svezaskele izolacija potkrovlja: https://www.svezaskele.rs/izolacija-potkrovlja/